Immobilienbewerter/in (IHK)
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Immobilienbewerter/in (IHK)

Die Weiterbildung zum/r Immobilienbewerter/in (IHK) ist ein lohnender Schritt für alle, die ihr Wissen im Immobilienbereich vertiefen möchten. Praxisnah lernen Sie in diesem Lehrgang die Grundlagen der Wertermittlung kennen. Die Weiterbildung ist besonders geeignet für Makler, Sachverständige, Bankangestellte und alle, die in der Immobilienbewertung tätig sind oder ihre Karriere in diesem Bereich vorantreiben wollen.

2,150.00€

Weitere Informationen

IVD-Mitglieder erhalten einen Rabatt von 100€ auf den Lehrgang.

In dem Modul werden vertiefende Kenntnisse vermittelt, die zur fachgerechten Bewertung von Immobilien notwendig sind.
Grundlagenwissen in der Immobilienbewertung vermitteln wir im Modul „Immobilienmakler/in (IHK)“.

Inhalte:

Thema 1 : Grundlagen der Wertermittlung

Gesetzliche Grundlagen, Sachverständigenwesen und Wertgutachten, Beschaffung und Ableitung von Daten, Die ImmoWertV, Das öffentliche Baurecht

Thema 2 : Rechtliche und mathematisch statistische Grundlagen der Bewertung

Auffrischung der mathematischen und statistischen Grundlagen für die Bewertung

Thema 3 : Rechtliche Grundlagen

Honorierung, Haftung des Sachverständigen, Werbung des Sachverständigen, Grundbuch und Liegenschaftskataster, Bodenordnung, Städtebauliche Sanierung, Enteignung, Bauordnungsrecht

Thema 4 : Rechtliche Grundlagen (Anwendungsbeispiele)

Rechtliche Auswirkungen auf den Verkehrswert, Grundstücksgleiche Rechte, Beschränkt dingliche Rechte, Bauleitplanung, Entwicklungsmomente und -Stufen, Lasten und Beschränkungen / Öffentliche Verzeichnisse, Miete und Pacht

Thema 5 : Bautechnische Grundlagen

Lebenszyklus eines Bauwerks, Grundlagen der Baukonstruktion einer Standardimmobilie, Technische Anlagen einer Standardimmobilie

Thema 6 : Grundlagen der Bauphysik / Bauschäden

Wärme- und Feuchteschutz, Schallschutz und Raumakustik, Brandschutz, Schäden und Mängel in der Verkehrswertermittlung, Methoden zur angemessenen Berücksichtigung von Schäden, Beeinträchtigungen und Mängeln

Thema 7 : Sachwertverfahren

Sachwertmodell der ImmoWertV, Wert der baulichen Anlagen, Wert der Außenanlagen, Bodenwert, Sachwertfaktor, Objektspezifische Merkmale, Checklisten

Thema 8 : Vergleichswertverfahren

Vergleichswertmodell der ImmowertV, direktes und indirektes Vergleichswertverfahren, Modellkonformität

Thema 9 : Ertragswertverfahren

Ertragswertmodell der ImmowertV, Bewertungsmodelle, Begriffsdefinitionen, Bodenwert(verzinsung), Objektspezifische Grundstücksmerkmale, Checklisten, Sensitivitätsanalyse

Thema 10 : Gutachtenvorbereitung und -erstellung

Auftrag, Vorbereitung des Ortstermins, Besichtigungsablauf, Recherchearbeit, Gutachtenerstellung, Plausibilisierung, Präsentationsgrundlagen

Ablauf:

Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie Ihre Anmeldebestätigung sowie die Rechnung, die spätestens 2 Wochen vor Lehrgangsbeginn zu zahlen ist. Des Weiteren erhalten Sie von uns:

  • eine Email mit dem Link zum Online-Lehrgang
  • einen Link zu den Unterrichtsmaterialien (Skripte zu jedem der Themen, sowie ggf. PPT Folien und Anhänge)
  • eine leicht zu folgende Teilnahmeanleitung

Einige Tage vor Beginn gibt es einen Systemscheck für alle Online-Neulinge, bei dem Sie Ihr technisches Equipment prüfen können, durchspielen können, wie Sie erfolgreich an der Lehrveranstaltung teilnehmen und ggf. vor Lehrgangsbeginn Ihr System „nachrüsten“ können.

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